Pronajímatel vám nevrací kauci?
Specializujeme se na vymáhání nesplacených depozitů z nájemních vztahů. Rychle, efektivně a s právní jistotou.
Popište svůj případ zdarmaSetkáváte se s těmito problémy?
Nejčastější situace, se kterými se na nás klienti obrací
Pronajímatel tvrdí, že jste způsobili škody
Běžné opotřebení bytu není důvod k nevracení kauce. Pronajímatel musí škodu prokázat.
Pronajímatel nereaguje na výzvy
Ignoruje vaše zprávy a telefonáty? Právní výzva často změní přístup.
Pronajímatel neustále odkládá vrácení
Slibuje, že zaplatí 'příští měsíc'? Zákon jasně stanoví povinnost vrátit kauci při skončení nájmu.
Pronajímatel si ponechal celou kauci
I při oprávněném zápočtu musí vrátit rozdíl. Ponechat celou kauci je většinou protiprávní.
Jaká máte práva?
Klíčové informace o nájemní jistotě (kauci) dle §2254 občanského zákoníku
Povinnost vrátit kauci
Pronajímatel je povinen vrátit jistotu při skončení nájmu. Povinnost vzniká v den skončení nájmu, po odečtení případných oprávněných pohledávek.
Běžné opotřebení se neodečítá
Normální opotřebení bytu (drobné oděrky, opotřebení podlahy) není důvod k srážce z kauce.
Nárok na úroky
Máte právo na zákonné úroky z kauce za celou dobu, po kterou ji pronajímatel držel.
Limit trojnásobku nájemného
Jistota spolu s případnou smluvní pokutou nesmí v souhrnu přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného. Částka nad limit je neplatná.
Jak to funguje?
5 jednoduchých kroků k vrácení vaší kauce
Popište případ
Vyplňte formulář s popisem vaší situace. Je to zdarma a nezávazné.
Posouzení případu
Náš právní tým posoudí vaši situaci a navrhne nejlepší postup.
Předžalobní výzva
Zašleme pronajímateli oficiální právní výzvu k vrácení kauce.
Vyjednávání
Zastupujeme vás v jednání s pronajímatelem a usilujeme o mimosoudní řešení.
Peníze zpět
Získáte zpět svou kauci včetně případných zákonných úroků.
Ceník služeb
Transparentní ceny bez skrytých poplatků
Základní
Předžalobní výzva
- ✓Analýza případu
- ✓Právní předžalobní výzva
- ✓Doporučení dalšího postupu
Standardní
Kompletní mimosoudní řešení
- ✓Vše ze Základního balíčku
- ✓Zastupování v jednání
- ✓Opakované výzvy a komunikace
- ✓Dohoda o narovnání
Premium
Včetně soudního řízení
- ✓Vše ze Standardního balíčku
- ✓Podání žaloby
- ✓Zastupování u soudu
- ✓Vymáhání rozhodnutí
Co říkají naši klienti
Skutečné příběhy lidí, kterým jsme pomohli
"Po roce marného vyjednávání s pronajímatelem mi ClaudeLegal pomohl získat kauci zpět do 3 týdnů. Stačila jedna právní výzva."
"Pronajímatel tvrdil, že jsem zničila podlahu. Právníci prokázali, že šlo o běžné opotřebení a kauci jsem dostala celou."
"Vynikající komunikace a profesionální přístup. Kauce 45 000 Kč zpět na účtu za měsíc. Vřele doporučuji."
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky ohledně vrácení kauce
Popište svůj případ
Vyplňte formulář a my se vám ozveme do 24 hodin